Drossaardstraat 22

Omschrijving

Wonen op een fantastische locatie in de populaire wijk "Slotjes-West"!

Dit is een geliefde wijk vanwege de sfeer en gunstige ligging t.o.v. het centrum, stadspark, scholen, sportaccommodaties en overige centrumvoorzieningen. Het is allemaal op loop- en fietsafstand te bereiken.
In de woning is dakisolatie en dubbele beglazing aangebracht, deels HR++ en gedeeltelijk voorzien van rolluiken (aan de achterzijde).

De woning is degelijk gebouwd o.a. geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren wat niet vanzelfsprekend was in die bouwperiode. De afwerking is gedateerd maar de woning heeft enorm veel potentie. Door de ruimte en de ligging is deze woning een ideale gezinswoning!

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een leistenen vloer en biedt toegang tot een ruim toilet met fontein, meterkast en de woonkamer.
L-vormige woonkamer met een parketvloer, open haard en een grote schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eethoek een toegang tot de kelderkast.
Open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht met een keukenblok met inbouwapparatuur te weten een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
De praktische wasruimte is gemaakt in de voormalige doucheruimte.
In de voormalige slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een complete badkamer gecreëerd.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een frans balkon en openslaande deuren, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het balkon.
Ruime badkamer met een bad, wandcloset, dubbele wastafel en een douchecabine.
Een groot raam voor daglichttoetreding.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap.
De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, vaste kast en de opstelplaats voor de Remeha combi-ketel (2017).
Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel.

Aan de linkerzijde van de woning is een garage aangebouwd.
De garage is voorzien van elektra, dubbele houten deur en een elektrische garagedeur.

In de tuin een ruime berging met water en elektra.

Aan de achtergevel is een overkapping aangebracht met 2 lichtkoepels.
Een heerlijke plek om samen te genieten met vrienden of familie.
Een mooie tuin, zongunstig gesitueerd op het westen.
De tuin heeft een gazon, fraaie beplanting, bomen en een overdekte achterom via de karakteristieke pport vanaf de straatzijde.

Samengevat
- Ruime halfvrijstaande woning
- Geliefde woonwijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 1763 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 4389 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties