Graaf Janstraat 22

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met 2 bergingen gelegen op een goede locatie. Voorzieningen zoals de historische markt, winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties zijn op loop- en fietsafstand.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken. Zonnige tuin op het westen.
De afwerking van de woning is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden. Er is geen centrale verwarming aanwezig. Verwarming d.m.v. elektrische kachels en een oliegestookte kachel op de begane grond.

Steek jij de handen uit de mouwen om van deze woning jouw droomwoning te maken?
We hebben een bouwkundige keuring laten verrichten zodat je zorgeloos kunt kopen.

BEGANE GROND:
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de meterkast (10 groepen). De woonkamer is voorzien van een oliegestookte kachel, gestucte wanden, plafond met sierlijst en een parketvloer. In de woonkamer een luik naar de kruipruimte.
Open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met een elektrische kookplaat en een afzuigkap.
De uitbouw is thans in gebruik als tuinkamer. Deze is voorzien van een plavuizen vloer, 3 lichtkoepels, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een schuifpui naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Door middel van een raam daglichttoetreding en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Te bereiken door middel van een vlizotrap.
Ruime zolderberging met 2 dakramen.

Zonnige tuin, deels bestraat en voorzien van borders.
2 bergingen achterin de tuin waarvan 1 met een toegang naar het achtergelegen pad.

Samengevat:

- Uitgebouwde woning
- Tuin op het westen
- 2 Bergingen
- Kunststof kozijnen, dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken
- Bouwkundig rapport van de woning aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 384 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-04-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie A Perceelnummer 1394 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie A Perceelnummer 4163 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties