Wielstraat 19

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met een inpandige garage en een vrijstaande berging gelegen aan een groene en lommerijke straat in het pittoreske dorp 's Gravenmoer.
Rondom de woning een mooie tuin met fraaie bomen en planten.
Ideale gezinswoning en door de inpandige garage ook geschikt voor de combinatie wonen en werken. Denk hierbij aan een praktijk of kantoor aan huis. De garage is tevens om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer waardoor de woning levensloopbestendig kan worden.


GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND:
De ruime hal is voorzien van een leistenen vloer en biedt toegang tot het toilet met een wandcloset en een fontein, de meterkast (vernieuwd), de garage, de woonkamer en een vaste trap naar de eerste verdieping.
De lichte en verrassend ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een mozaïek parketvloer, een marmeren schouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin.
De grote raampartijen aan de diverse zijden zorgen voor een prettige en lichte leefruimte.
Een dichte keuken voorzien van een modern SieMatic keukenblok met een kook-schiereiland, kastenwand met apparatuur en een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits kookplaat, vriezer (6 laden), koelkast, combi-magnetron, oven en een afzuigkap.
De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een achteruitgang.
De inpandige garage is voorzien van water, elektra, verwarming, een plavuizen vloer en een elektrisch bedienbare roldeur.
De zolder boven de garage is bereikbaar door middel van een vlizotrap.
Op de zolder bevindt zich de c.v. ketel (anno 2023).

Voor de garage een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

EERSTE VERDIEPING:
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.
Geheel betegelde badkamer in een witte en zwarte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met een verdiepte douchebak, bad, toilet en een dubbele wastafel.

Door middel van een luik vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de bergzolder bereikbaar.

TUIN:
De netjes onderhouden en zonnige tuin is gesitueerd op het westen en voorzien van prachtige beplanting, een gazon, tuinverlichting en 2 terrassen. Ook is er een buitenhaard aanwezig aan de linkerzijde van de woning.
Aan de achtergevel een groot zonnescherm.
Fraaie houten berging (anno 2019) achterin de tuin.


SAMENGEVAT:
- Ruime woning met een garage en een berging
- Mooie, groene omgeving
- Tuin rondom
- Goed onderhouden
- Garage is inpandig bereikbaar en multi-functioneel
- Oplevering is flexibel maar op korte termijn is mogelijk

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.465,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 461 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 582 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (8.5 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenmoer Sectie B Perceelnummer 2264 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenmoer Sectie B Perceelnummer 2040 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties